Llevo 4 años y medio trabajando en el sector inmobiliario con entidades
financieras, principalmente con las antiguas cajas de ahorros (ahora bancos)
que son los accionistas de Ahorro Corporación.
En
algunos casos las áreas inmobiliarias de estas entidades estaban formadas por
estructuras sólidas y muy profesionales que contaban con años de experiencia, pero en muchos otros el tema inmobiliario les ha venido impuesto por la
coyuntura del mercado y las entidades se han visto forzadas a reconvertir a
algunos de sus empleados para hacer frente a un problema que crecía año tras
año. Si a esto le unimos unos años llenos de intervenciones, fusiones y
re-fusiones nos encontramos con que los organigramas de las áreas inmobiliarias
han estado cambiando constantemente y por lo tanto la toma de decisiones y la
propia operativa se ha ralentizado muchísimo.
Lo que está claro es que para todas estas entidades financieras, el área
inmobiliaria no es su negocio principal y por ello algunas de ellas han
empezado a buscar inversores extranjeros que estén interesados en comprarlas. A
finales de 2012 Centerbridge Partners dio el primer paso y adquirió los
inmuebles adjudicados de Banesto, más reciente es el caso de Catalunya Banc que ha
cerrado un acuerdo para la venta de su división inmobiliaria, Catalunya Caixa
Inmobiliaria (CXI), a un consorcio de inversores formado por las firmas
estadounidenses Kennedy Wilson y Värde Partners.
Otras dos entidades que
también se están moviendo son Bankia y La Caixa para vender sus filiales
inmobiliarias Bankia Hábitat y Servihábitat, fondos de inversión como Centerbridge,
Cerberus, Apollo o Lone Star ya han mostrado interés por ellas.
Novagalicia Banco también tiene ofertas encima de la mesa por sus ladrillos
y por su filial EVO banco.
En definitiva, parece que los ojos de los inversores cada
vez están más interesados en España y
eso es buena señal.
