Desinversión Inmobiliaria

Llevo 4 años y medio trabajando en el sector inmobiliario con entidades financieras, principalmente con las antiguas cajas de ahorros (ahora bancos) que son los accionistas de Ahorro Corporación.

En algunos casos las áreas inmobiliarias de estas entidades estaban formadas por estructuras sólidas y muy profesionales que contaban con años de experiencia, pero en muchos otros el tema inmobiliario les ha venido impuesto por la coyuntura del mercado y las entidades se han visto forzadas a reconvertir a algunos de sus empleados para hacer frente a un problema que crecía año tras año. Si a esto le unimos unos años llenos de intervenciones, fusiones y re-fusiones nos encontramos con que los organigramas de las áreas inmobiliarias han estado cambiando constantemente y por lo tanto la toma de decisiones y la propia operativa se ha ralentizado muchísimo.

Lo que está claro es que para todas estas entidades financieras, el área inmobiliaria no es su negocio principal y por ello algunas de ellas han empezado a buscar inversores extranjeros que estén interesados en comprarlas. A finales de 2012 Centerbridge Partners dio el primer paso y adquirió los inmuebles adjudicados de Banesto, más reciente es el caso de Catalunya Banc que ha cerrado un acuerdo para la venta de su división inmobiliaria, Catalunya Caixa Inmobiliaria (CXI), a un consorcio de inversores formado por las firmas estadounidenses Kennedy Wilson y Värde Partners.

Otras dos entidades que también se están moviendo son Bankia y La Caixa para vender sus filiales inmobiliarias Bankia Hábitat y Servihábitat, fondos de inversión como Centerbridge, Cerberus, Apollo o Lone Star ya han mostrado interés por ellas.

Novagalicia Banco también tiene ofertas encima de la mesa por sus ladrillos y por su filial EVO banco.

En definitiva, parece que los ojos de los inversores cada vez están más  interesados en España y eso es buena señal.